Сообщений в теме: 48

[Иринка42]

При чем тут дети и родители? Дети не имеют никакого права на имущество родителей, как и родители на имущество детей.

[assasin]

у детей же ухудшится проживаемая площадь и условия проживания,если вдруг муж решит поселить допустим гастарбайтеров в свою половину)

[Иринка42]

При чем тут дети???  Что за совковые представления? Дети НЕ собственники.

[assasin]

хорошо,могу ли я тогда сделать догвор дарения своей доли на несовершеннолетнего сына?

[Иринка42]

Нет. Квартира в залоге.

[assasin]

опять мимо

[Иринка42]

В данном контексте всё будет мимо. 

[assasin]

В данном контексте всё будет мимо. 

могу ли я изменить его?

[Иринка42]

НЕТ. Не угомонишься - снесу в архив. Достал уже. 

 

И объясни мне, нахера моё сообщение цитировать?

[assasin]

да чем я достал то опять?тем что пытаюсь что то выяснить или что?

[Иринка42]

Всё о том да потому. Сказано писят раз - нет, договор не изменить, не подарить и т.п. И опять 25.

[Ascor]

Практика из жизни:

1. По суду признают по 1/2

2. Никаких гастробайтеров муж не поселит без согласия жены. Есть выкрутасы с определением порядка пользования, когда назначат вам комнаты, которые только для вашей жизни (не аренды, залога и т.п.) В залог отдается только доля (серым риэлторам, когда уже выпить не на что (шутка))

3. Тема "муж должник в нескольких банках" предмет отдельного иска, так как не все долги признают семейными. Жена в любом случае должна оплачивать 1/2 ипотеки с момента развода. Не все бывшие жены адекватно понимают это, поэтому взыскание 1/2 ипотечных платежей после расторжения брака то же только через отдельный иск.

Если банк адекватный сразу возврата долга не будет требовать, хотя имеет право расторгнуть договор ипотеки и сразу трясти все (если в договоре зафиксировано)

 

Пока закладная у банка ничего не сделаете с квартирой, так как в регпалате  не будут регистрировать.  Ирина все популярно объяснила в первых постах.

Дети в квартире уменьшают ее продажную стоимость. Цена такой доли минимальна.

[Иринка42]

Жена в любом случае должна оплачивать 1/2 ипотеки с момента развода.

Должен заемщик, который потом в течение 3 лет (СИД) вправе половину взыскать с бывшей супружницы. А что дети? Их банк со свистом выселит, если взыскание обращено будет.

[Ascor]

в договорах ипотеки часто муж и жена созаемщики.

[Иринка42]

Созаемщики - солидарные должники, суд опять же не обяжет вносить по половине. Банку это не надо.

[Ascor]

Да. да. Вы правы. Банк всегда против раздела обязательств.

[Vicky]

Можно ли выставить на публичные торги по решению суда ипотечную квартиру С НЕУЗАКОНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ? Или будут настаивать на приведении квартиры в первоначальное состояние , а потом на торги? 

[Иринка42]

Да могут

[Oleg3112]

Ипотека взята до брака на жену, причем часть денег на первоначальный взнос давал  муж,  спустя некоторое время между супругами заключен брак и семья совместно прожила около 5 лет. Погашением платежей занималась жена, поскольку имела постоянную работу. Муж не работал, вел домашнее хозяйство, занимался воспитанием ребенка. Спустя 5 лет семья распалась. Ипотека до сих пор не выплачена. Муж, который давал деньги на жилье, уже отсудил свою часть денег (которую он давал на первоначальный взнос). Вопрос: как будет делиться жилье и ипотека?

[Иринка42]

Жилье суд мужу не присудит, право собственности возникло до брака, как и обязательства по договору. Муж вправе взыскать с жены половину суммы платежей по ипотеке, которые вносились в период брака.