Пока жду такси в аэропорт отвечу. Рита, для понимания как считать при аннуитете - делаете таблицу вертикально по столбам-разделам. В которых -Раздел 1 -проценты. Этом разделе пошли колонки №1 - дата гашения процентов по графику; №2 - сумма процентов по графику; №3 - дата гашения процентов по факту; №4 - сумма процентов по факту, №5 - вынос на просрочку. Далее - раздел 2 - Основной долг и колонки в аналогичном порядке. Потом раздел 3 - сумма внесенного платежа. Раздел 4 - остаток на счете. Раздел 5 - остаток ссудной задолженности..
И далее начинаете планомерно по выписке вносить цифры, только с поправкой на ст. 319 ГК РФ, то есть поступил от вас платеж. Вы сначала из него списываете проценты, потом ОД. Если суммы платежа не хватает, недостающую разницу вносите в колонку "Вынос на просрочку". Следующим платежом сначала списываете просрочку, потом проценты и потом ОД и т.д.
Неустойку в последствии считаете отдельно по просроченным долгам с момента образования просрочки до даты ее гашения.
С этим понятно? Мне кажется, Вы должны понять.