Сообщений в теме: 18

[bigstikk]

Здравствуйте!

 

Ситуация: была ипотека, погасил, но остался договор комплексного ипотечного страхования от СК "ВСК", который мне любезно согласились расторгнуть, но вернуть неиспользованную страховую премию отказалиссь, так как соотвествующего пункта в договоре прописано не было. Подскажите есть ли шанс вытрясти со страховой остаток денег или это в действующем законодательстве нереально?

[Иринка42]

Подскажите есть ли шанс вытрясти со страховой остаток денег или это в действующем законодательстве нереально?

Как повезет. Есть решения в пользу потребителя со  ссылкой на ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

[bigstikk]

Получается нужно искать судебную практику по данным делам в регионе? или каждый случай сугубо индивидуален?

[Иринка42]

В соседних кабинетах разные составы коллегии выносят противоположные определения. Вряд ли при наличии противоположной практики ценность этих Определений высока. Исключение - судебные акты Президиума суда субъекта РФ. Это уже другой уровень.

 

Можете тут с судебной практикой ознакомиться. Плюс всё зависит от того, насколько Вы сами в суде будете убедительны. Так, ВС в Обзоре от 22 мая с.г. указал, что страхование обеспечивает обязательства по кредитному договору, а раз последний прекращен, то и обеспечивать там нечего, налицо неосновательное обогащение со стороны СК и нарушение прав потребителя, если исходить из системной взаимосвязи норм ГК и ЗоЗПП.

[delos]

Здравствуйте!
Оформляю ипотеку, мне менеджер в устном порядке сказала, что нужно будет заплатить комиссию 3000 р. за перевод средств с моего текущего счета на счет компании-застройщика. В кредитном договоре нет пункта об оплате комиссии.

 

Относится ли эта комиссия к числу незаконных? 

[Иринка42]

Это самостоятельная услуга, она не относится к кредитному договору, она законна.

[delos]

Я думала, выдача любого кредита возможна без комиссии. Я же не прошу их переводить средства на счет застройщика.

Не могу просто взять в кассе свою ипотеку и пойти оплатить через кассу застройщику?

[Иринка42]

Это да. У вас должен быть выбор. Ограничение выдачи кредита только безналом нарушает права потребителя.

[delos]

В кредитном договоре написано так:

"Кредит предоставляется путем перечисления суммы на текущий счет. Кредитор после подписания договора открывает ссудный счет".

 

Устно мне пояснили, что нужно открыть тек.счет, с которого будут производиться все расчеты, в т.ч. последующее гашение ипотеки.

На этот счет переведут кредитные средства, а с них сделают перечисление застройщику.

 

Как мне обойти комиссию за перечисление застройщику? А просто взять свои заемные средства без рубля переплаты?

[Иринка42]

А никак. Типовая форма договора банком разработана, в нее вносить изменения Вы не вправе. Разве что потом в суде взыскать.

[delos]

Самое смешное в том, что в договоре нет условия безналичного перевода.

Написано только то, что выше цитировала.

 

К договору приложена справка с расчетом полной стоимости кредита - вот там эта комиссия включена.

 

Устно менеджер твердила, что мне не дается выбора, как получить кредит. Только безнал и точка.

Типа что - им же надо проверить целевое использование кредита... и тут сам перевел - сам проверил.

 

И что расчеты между юр лицами проводятся только в безналичном порядке.. Я устала ей твердить, что я физ.лицо, а застройщик - юр.лицо, и сюда эта схема не применима...

 

Как быть? возможно ли что-то вообще здесь доказать?

[Иринка42]

Заплатить, а потом в суд... И в Роспотребнадзор пожалуйтесь.

[delos]

Роспотреб станет что-то предпринимать?

[Иринка42]

Ага.

[delos]

Мне тут сегодня рассказали, что банк заставляет заемщика страховаться даже после закрытия ипотечного кредита (досрочно), мол, по условиям договора, страховка должна быть на весь срок кредита, а весь срок кредита = тому, что указан в договоре, несмотря на досрочное гашение.

 

Это что безрассудство? 

Страховать то, чего уже нет?

[Иринка42]

А это бизнес.

[delos]

Добрый день!
Пока не получила ипотечный кредит, хочу подстраховаться.

Как мне 100% вернуть потом комиссию за перевод средств?

 

Банк настаивает на том, что ипотечный кредит выдается ТОЛЬКО переводом на р/с застройщика, и наличкой выдать никак нельзя.

А за перевод берут с меня деньги.

 

Подходит ли сюда п.17 закона "О потребительском кредите", в котором сказано:

 

"в случае, если индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) предусмотрено открытие кредитором заемщику банковского счета, все операции по такому счету, связанные с исполнением обязательств по договору потребительского кредита (займа), включая открытие счета, выдачу заемщику и зачисление на счет заемщика потребительского кредита (займа), должны осуществляться кредитором бесплатно."

 

Банк же говорит, что это его тариф, и никак иначе я кредит не смогу получить. Они нарушают мои права?

Как мне подстраховаться? Записать разговор с их горячей линией, может?

 

К кредитному договору приложена справка о полной стоимости кредита, там фигурирует эта комиссия за перевод средств.

[Иринка42]

100% вам тут никто не даст: комиссию добровольно банк не вернет, а давать гарантии деятельности суда - не в нашей компетенции.

[delos]

Ну это понятно

Хотелось бы побольше доказательств против банка иметь, чтобы в суде уверенней быть в том, что взыщут, и что это незаконно со стороны банка.