Сообщений в теме: 431

[Бывалый]

Тоже приложил к следующему решению свою руку. Суть - размер неустойки снижен судом с 2131474,38 руб. до 40000 руб.

Человеку я написал еще возражения на иск о нарушении ст. 319 ГК и можно было дополнительно снизить ОД и проценты примерно на 140 тысяч. Но человек почему то не захотел с этим связываться, его устроил только сниженный размер неустойки. Решение в законную силу пока не вступило.

https://pervomaisky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=771C94C1-74AF-45A9-AB5F-EF18E176CCE4&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&srv_num=1

[Иринка42]

Да тоже могу рассказать. Коптевский суд Москвы. В иске расчет по 19,25%, а в договоре - 16,25%. Начальная продажная стоимость упырями определена с каким-то дисконтированием в 62 р. Пежо Партнер. Мы предоставили справку о рыночной стоимости авто, но иск удовлетворен. Занавес. 

[Иринка42]

Упырям отказано в выдаче дубликата исполнительного листа.  

 

[Бывалый]

Здорово Поздравляю.

[Иринка42]

Спасибо. Дело проигрышное было априори, там были 2 довода - о доверенности и о том, что неизвестно, где лист. Второй суд принял. Насчет доверенности судья явно ошиблась - и ВС РФ сказал, что представитель может все заверять. Кроме доверенности. 

[Бывалый]

ВС РФ сказал, что представитель может все заверять. Кроме доверенности. 

Ирин, скинь ссылку на это постановление ВС.

[Иринка42]

Ок. 

[Иринка42]

Там много практики. Вот, к примеру:

 

По общему правилу, предусмотренному в п. 1 ст. 975 ГК РФ, поверенному выдается доверенность для исполнения поручения. При рассмотрении споров, возникающих из договоров поручения, нередко суду предоставляется только копия доверенности. Суды исходят из того, что такая копия не является доказательством выдачи доверенности.

 

Вывод из судебной практики: Копия (в том числе ксерокопия) доверенности может не признаваться доказательством выдачи доверенности.

 

Судебная практика:

 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.09.2008 N Ф03-А59/08-1/3974 по делу N А59-293/08-С8

"...Судом установлено, что действительно заявка от 03.07.2007 N 1 в рамках договора поручения от 03.07.2007 ООО "Эгида-Транс" не выполнена.

Вместе с тем суд, оценивая возможность исполнения договора поручения от 03.07.2007, пришел к выводу, что исполнение данного договора с учетом требований ст. ст. 971, 973, 975 ГК РФ возможно при наличии у поверенного - ООО "Эгида-Транс" соответствующей доверенности. Подлинник такой доверенности в материалы дела не представлен ни истцом, ни третьим лицом: доверителем - ООО "Сахалинрыбсервис".

Представленная в апелляционную инстанцию копия доверенности от 03.07.2007 (л.д. 122 т. 1), на которой учинена запись о сдаче оригинала доверенности в связи с прекращением договора из-за отказа в перевозке по заявке N 12040948, с учетом отсутствия условий в договоре поручения от 03.07.2007 срока его действия, отсутствия даты записи, а именно когда возвращена доверенность, оценки ее согласно ст. 71 АПК РФ, указанием в заявке от 03.07.2007 N 1, что грузоотправителем является ООО "Сахалинрыбсервис", отсутствием иных доказательств, судом обоснованно не принята в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего возможность исполнения ООО "Эгида-Транс" договора поручения от 03.07.2007..."

[Иринка42]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 октября 2008 г. N Ф04-6022/2008(12838-А70-41)

 

(извлечение)

 

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Свинг" на определение от 07.08.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-662/14-2008 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Свинг" к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тюмени N 2 о признании недействительным решения,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Свинг" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании недействительным решения Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тюмени N 2 (далее - налоговый орган, Инспекция) от 16.01.2008 N 12-19/2.

Решением от 19.05.2008 Арбитражного суда Тюменской области заявленные требования удовлетворены частично.

Не согласившись с указанным решением суда, Общество обжаловало его в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Определением от 03.07.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба Общества была оставлена без движения в связи с невыполнением ее подателем требований пунктов 2, 4 части 4 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Подателю жалобы был установлен срок для устранения допущенных нарушений - до 01.08.2008.

В связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, не были устранены в указанный срок, определением от 07.08.2008 Восьмой Арбитражный апелляционный суд возвратил апелляционную жалобу Обществу на основании статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В кассационной жалобе на определение от 07.08.2008 Общество указывает на несоответствие вывода суда апелляционной инстанции, изложенного в определении от 03.07.2008, фактическим обстоятельствам дела, так как считает, что государственная пошлина Обществом уплачена в федеральный бюджет, представленная доверенность, заверена надлежащим образом. В связи с чем просит обжалуемое определение суда апелляционной инстанции отменить.

Отзыв на кассационную жалобу Инспекцией не представлен.

В судебном заседании представитель Инспекции возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Арбитражный суд кассационной инстанции, в соответствии с положениями статей 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверив законность судебного акта арбитражного суда, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, не находит оснований для ее удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Суд апелляционной инстанции, оставляя апелляционную жалобу без движения, указал в определении на неверное наименование получателя платежа указанное в представленном платежном поручении на уплату государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Из письма Федеральной налоговой службы от 17.05.2005 N ММ-6-10/405@ "О проведении соответствующих мероприятий, позволяющих обеспечить правильное заполнение платежных документов" следует, что в соответствии с положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, распределяемая в доходы федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, подлежит зачислению по месту регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов. Платежные документы на перечисление указанных платежей должны быть правильно заполнены и в соответствии с требованиями приказа Министерства финансов Российской Федерации от 24.11.2004 N 106н должны позволять идентифицировать как получателя, так и сам платеж в расчетных документах.

В силу подпункта 4 пункта 4 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации обязанность по уплате налога (сбора) не признается исполненной в случае неправильного указания налогоплательщиком в поручении на перечисление суммы налога номера счета Федерального казначейства и наименования банка получателя, повлекшего неперечисление этой суммы в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства.

На сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://www.8aas.arbitr.ru указаны реквизиты для уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в Восьмом арбитражном апелляционном суде, согласно которым получатель: Управление Федерального казначейства по Омской области (инспекция Федеральной налоговой службы России N 2 по Центральному административному округу г. Омска); банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области: код доходов бюджетной классификации: 18210801000011000110; ИНН получателя: 5504097777; КПП получателя: 550401001; БИК банка получателя: 045209001; счет получателя: 40101810100000010000; код ОКАТО: 52401000000; наименование платежа: государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в Восьмом арбитражном апелляционном суде.

В определении от 03.07.2008 об оставлении апелляционной жалобы без движения суд также указал вышеперечисленные реквизиты, по которым заявителю следовало оплатить государственную пошлину по апелляционной жалобе.

Судом в определении об оставлении апелляционной жалобы без движения указано, что в нарушении части 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приложенная заявителем ксерокопия доверенности от 11.02.2008 N 0007 на представителя Макарова В.Н., не является доказательством, подтверждающим его полномочия на подписание апелляционной жалобы, поскольку заверена самим представителем.

Согласно части 1 части 4 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем, уполномоченным на ее подписание.

В соответствии с положениями пункта 4 части 4 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к апелляционной жалобе прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие полномочия на подписание апелляционной жалобы. При этом, в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации не содержится указаний на возможность приложения копии доверенности.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции считает правильным вывод суда апелляционной инстанции о том, что приложенная к апелляционной жалобе доверенность, не подтверждает полномочия представителя Общества на подписание апелляционной жалобы.

КонсультантПлюс: примечание.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 5 части 1 статьи 264 АПК РФ, а не статьи 164.

Поскольку Общество в установленный судом апелляционной инстанции срок не устранил нарушения, указанные в определении от 03.07.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда, апелляционная жалоба обоснованно возвращена судом заявителю на основании пункта 5 части 1 статьи 164 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Все довод подателя жалобы, касающиеся указанных выше обстоятельств, не могут быть принят во внимание, поскольку не подтверждены материалами дела, в том числе приложенными к кассационной жалобе.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены определения от 07.08.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда о возвращении апелляционной жалобы.

Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

 

постановил:

 

определение от 07.08.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-662/14-2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

[Иринка42]

Арбитражка, но все же.

 

Вопрос: Считается ли копия документа, заверенная подписью представителя по доверенности, надлежаще заверенной копией в арбитражном процессе?

 

Ответ: Копия документа, заверенная подписью представителя, признается в арбитражном процессе надлежаще заверенной, если речь не идет о копии доверенности самого представителя.

 

Обоснование: Согласно п. 8 ст. 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

Правила заверения копии можно найти в ГОСТ Р 6.30-2003 и Указе Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X.

Согласно п. 3.26 ГОСТ Р 6.30-2003. "Государственный стандарт Российской Федерации. Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов", утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 03.03.2003 N 65-ст, при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита "Подпись" проставляют заверительную надпись: "Верно"; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения. Допускается копию документа заверять печатью, определяемой по усмотрению организации.

Согласно п. 1 Указа Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан" верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации.

То есть ГОСТ Р 6.30-2003 никак не конкретизирует, кто именно проставляет заверительную надпись и свою подпись под ней. Указ же N 9779-X дозволяет удостоверять копии любому уполномоченному должностному лицу организации, включая руководителя. Соответственно, заверение копии подписью представителя организации, не обязательно ее руководителя, не противоречит вышеназванным нормативным актам.

Вместе с тем, как указано в самом ГОСТ Р 6.30-2003, его требования носят рекомендательный характер. Указ N 9779-X определяет только порядок удостоверения копий документов, выдаваемых по заявлениям граждан государственными и общественными предприятиями, учреждениями и организациями.

Таким образом, применение данных требований к заверению документов не всегда признается судами возможным и обязательным (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 13.03.2012 по делу N А43-9704/2011, Постановление ФАС Московского округа от 08.10.2013 по делу N А41-18046/12, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.06.2013 по делу N А32-50064/2011). То есть составить однозначное мнение о применимости вышеуказанных требований к заверению копий в арбитражном процессе на сегодня невозможно.

В то же время, в отсутствие сформированного мнения о применении общих требований о заверении копий, по вопросу правомерности заверения копии суды придерживаются следующей позиции: копии не признаются недопустимыми письменными доказательствами по причине их заверения подписью представителя организации, обладающего полномочием по удостоверению копий на основании доверенности (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.10.2013 по делу N А32-28125/2012; Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.02.2015 N Ф08-10702/2014 по делу N А53-3461/2014; Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2013 по делу N А33-2485/2013).

Однако необходимо отметить, что из сложившейся практики есть исключение: ситуация заверения копии доверенности представителя. Согласно п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99 "Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" надлежащим образом заверенной копией доверенности является, в частности, копия доверенности, верность которой засвидетельствована нотариусом или арбитражным судом, рассматривающим дело. Соответственно, суды не принимают в качестве доказательства полномочий представителя копию доверенности, заверенную самим представителем (Определение ВАС РФ от 10.07.2014 N ВАС-9391/14 по делу N А74-2679/2013; Определение ВАС РФ от 04.07.2014 N ВАС-5810/14 по делу N А55-6009/2013).

Таким образом, копия документа, заверенная представителем, признается в арбитражном процессе надлежаще заверенной, если речь не идет о копии доверенности самого представителя.

 

СПС "Консультант Плюс". 

[Бывалый]

Спасибо. В этом свете примечательно, что суд именно отказал в иске, а не просто оставил без движения иск или не вернул иск истцу.

[Иринка42]

Еще по Мещанскому суду нет решения, там отказ упырям из-за копии доверенности, месяц с лишним решение пишут. Будем посмотреть, что называется. 

[Иринка42]

Раз уж тут про доверенность, то вот еще интересно.

 

Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 22.08.2018 по делу N 33-1561/2018

Обстоятельства: Определением исковое заявление о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без движения, поскольку доверенность представителя не была заверена усиленной квалифицированной подписью представляемого лица и (или) нотариусом.

Решение: Определение оставлено без изменения.

 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 августа 2018 г. по делу N 33-1561/2018

 

Судья Образцова С.А.

Докладчик Ганченкова В.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Козлова А.М.,

судей Ганченковой В.А., Лесновой И.С.,

при секретаре Я.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 августа 2018 г. в г. Саранске материал по иску общества с ограниченной ответственностью "Русфинанс Банк" к П. о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество по частной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью "Русфинанс Банк" С. на определение судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 9 июля 2018 г. об оставлении искового заявления без движения.

Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

 

установила:

 

общество с ограниченной ответственностью "Русфинанс Банк" (далее по тексту - ООО "Русфинанс Банк") обратилось в суд с исковым заявлением к П. о взыскании задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Одновременно с иском, истцом заявлено ходатайство, в котором он просит наложить арест на залоговое имущество должника (автомобиль), указанное в договоре залога.

Определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 9 июля 2018 г. исковое заявление ООО "Русфинанс Банк" оставлено без движения. Истцу предоставлен срок по 19 июля 2018 г. включительно для устранения недостатков искового заявления.

Не согласившись с определением судьи, представитель ООО "Русфинанс Банк" С. обратилась в Верховный Суд Республики Мордовия с частной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на его необоснованность. Указала, что исковое заявление ООО "Русфинанс Банк" подписано представителем Б. усиленной квалифицированной электронной подписью, что подтверждается сертификатом, выданным удостоверяющим центром. Документы, представленные ООО "Русфинанс Банк" соответствуют требованиям к оформлению документов, установленным приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 251 "Об утверждении порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа".

Данная частная жалоба может быть рассмотрена судебной коллегией в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку в соответствии с положениями части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обжалуемое определение суда не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

Оставляя исковое заявление ООО "Русфинанс Банк" без движения, судья районного суда исходил из того, что указанное заявление не соответствует требованиям статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку доверенность представителя Б., подписавшей исковое заявление и учредительные документы ООО "Русфинанс Банк" заверены усиленной квалифицированной электронной подписью самой Б., а не усиленной квалифицированной подписью представляемого лица и (или) нотариусом.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм права.

В соответствии с частью 4 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати) (части 1 и 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Таким образом, в силу приведенных норм интересы юридического лица представляют его органы через представителей, полномочия которых должны быть подтверждены.

В силу статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Частью 1.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 251 утвержден и введен в действие с 1 января 2017 г. "Порядок подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа" (далее по тексту - Порядок подачи документов).

Согласно пункту 3.1.3 названного Порядка подачи документов к обращению в суд, подаваемому представителем, должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия представителя (статья 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации:

доверенность представляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью представляемого лица, либо в виде электронного образа документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью представляемого лица, либо электронного образа, заверенного простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы;

ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием, представляется в виде электронного образа документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица, выдавшего ордер, либо заверенного простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы;

если обращение в суд в соответствии с законодательством и Порядком подачи документов должно быть подписано (заверено) усиленной квалифицированной электронной подписью, при подаче такого обращения в электронном виде к нему прикладывается доверенность, подписанная (заверенная) усиленной квалифицированной электронной подписью представляемого лица.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" разъяснено, что обращение в суд может быть подписано простой электронной подписью, а в случаях, предусмотренных законодательством, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью (например, заявление о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, заявление об обеспечении иска, заявление о применении мер предварительной защиты).

Если обращение в суд в силу закона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью, то доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание такого обращения в суд, также должны быть подписаны (заверены) усиленной квалифицированной электронной подписью представляемого лица и (или) нотариуса.

В указанном случае нотариальные доверенности в виде электронного образа должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, а в виде электронного документа - представляемого лица и нотариуса.

Если законодательством не установлено требование о подписании обращения в суд усиленной квалифицированной электронной подписью, то при подаче представителем обращения в виде электронного образа документа к обращению прилагаются доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание обращения в суд, в виде электронного образа документа, заверенного простой электронной подписью лица, подающего документы в суд.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, содержащее в том числе и заявление о принятии мер по обеспечению иска, представителем истца ООО "Русфинанс Банк" Б. подано в суд через сервис "Электронное правосудие" с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. К исковому заявлению приложена копия доверенности на представление интересов ООО "Русфинанс Банк" представителем Б., заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью последней.

При подаче искового заявления представителем истца Б. соблюдены требования Порядка подачи документов.

Вместе с тем, довод частной жалобы о том, что документы заверены надлежащим образом усиленной квалифицированной электронной подписью представителя истца, по мнению судебной коллегии, не может повлечь отмену определения судьи по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи", электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Из положений статьи 5 названного Федерального закона следует, что квалифицированной электронной подписью является электронная подпись, которая соответствует всем признакам неквалифицированной электронной подписи (получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи; позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ; позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания; создается с использованием средств электронной подписи) и следующим дополнительным признакам:

1) ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате;

2) для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, имеющие подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из приведенных норм следует, что усиленная квалифицированная электронная подпись используется для идентификации лица, предъявляющего исковое заявление, и не может свидетельствовать верность электронных образов документов их подлинникам.

Анализируя представленную суду первой инстанции доверенность на имя Б., выданную председателем Правления Банка О., действующим на основании Устава, заверенную усиленной квалифицированной электронной подписью Б., судебная коллегия полагает, что в нарушение вышеприведенных требований, указанная доверенность, а также учредительные документы ООО "Русфинанс Банк" представлены в ненадлежащей форме, поскольку в силу прямого указания закона свидетельствование верности копии доверенности допускается представляемым лицом, которым в данном случае является руководитель организации, от которой исходит этот документ, либо нотариусом, но не самим лицом, на имя которого выдана доверенность. Иное противоречило бы смыслу совершаемого поручения.

В этой связи наличие электронного образа доверенности представителя истца Б. с присоединенной усиленной квалифицированной электронной подписью последней, тем не менее, не позволяет удостовериться в полномочиях этого представителя на ведение дела от имени юридического лица в отсутствие подлинника либо надлежащим образом заверенной копии такой доверенности.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что определение судьи постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, отмене не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

 

определила:

 

определение судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 09 июля 2018 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью "Русфинанс Банк" С. - без удовлетворения.

 

Председательствующий судья

А.М.КОЗЛОВ

 

Судьи

В.А.ГАНЧЕНКОВА

И.С.ЛЕСНОВА

 

[Бывалый]

Размещу здесь, так как приложил к этому делу свои руки. После моих возражений Банк пошел в обратку и предложил Ответчикам мировое соглашение. Честно , был против мирового, так как дело было выигрышным, но Ответчики решили так.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2018 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к Трофимова А.М., Трофимов А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Трофимова А.М., Трофимов А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Башкомснаббанк», Трофимова А.М. и Трофимов А.Н. заключен Кредитный договор №/ИК, в соответствии с п. 1.1 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 450 000 руб. сроком на 240 месяцев, для приобретения в собственность Трофимова А.М. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский бульвар, <адрес> по цене 2 100 000,00 руб.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) приобрел закладную на Квартиру, составленную Заемщиком по Кредитному договору и выданную первоначальному залогодержателю, что подтверждается Договором № купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, Реестром закладных (№ в реестре) от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи закладных (№ в акте) от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой в закладной.

Тем самым Банк является кредитором Заемщика по Кредитному договору.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа сроком более чем на 30 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

С учетом того, что Заемщиком допущены просрочки внесения ежемесячных аннуитетных платежей за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, в течение 2017 года и количество данных просрочек превышает три в течение двенадцати месяцев, Банк направил Заемщику требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до 10.01.2017г.

До настоящего времени Ответчиком задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 936 966,40 руб., из которых: 729 699,57 руб. - просроченный основной долг; 279,88 руб. - проценты на просроченный основной долг;    205 419,60 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 1 567,35 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом;

Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на Квартиру в случае неисполнения Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательства в течение тридцати календарных дней с даты направления такого требования.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщикам было направлено Требование о полном досрочном погашении задолженности со сроком исполнения до 10.01.2017г. С учетом того, что Заемщиком не исполнено требование Банка о полном досрочном исполнении обязательств и после направления данного требования прошло свыше 30 календарных дней, а также допущены просрочки внесения ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и более трех раз в течение двенадцати месяцев, истец считает, что имеются основания для обращения взыскания на Квартиру в судебном порядке.

Согласно отчету АО «НЭО Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость Квартиры составляет 3 306 008,00 рублей.

Банк полагает, что начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть 2 644 806,40 рублей.

Просит с учетом уточнений взыскать солидарно с Трофимова А.М. и Трофимов А.Н. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору №/ИК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 654,41 руб., из которых: 714 366,03 руб. - просроченный основной долг; 384 721,03 руб. - пени за просрочку возврата кредита,    начисленные    на сумму невозвращенного в срок кредита; 1 567,35 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 570 руб.;

Взыскать солидарно с Трофимова А.М. и Трофимов А.Н. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты по Кредитный договор №/ИК по ставке 14 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно;

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Дуванский бульвар, <адрес> (номер объекта 02-04-02/051/2005-235), принадлежащую на праве собственности Трофимова А.М., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 644 806,40 рублей.

В судебном заседании стороны представили суду заключенное мировое соглашение в целях устранения спора, о следующем

1.1. Стороны признают, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора (на приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме) №/ИК от "16" декабря 2005 года (далее также – «Кредитный договор») ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предоставило Трофимова А.М., Трофимов А.Н. кредит в размере 1 450 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков возникших (возникающих) из Кредитного договора является залог 2-комнатной квартиры, общей площадью 81,7 (Восемьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенной на 2 (Втором) этаже 10-ти этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский Бульвар, <адрес>, кадастровый (или условный) №(далее также – «Квартира»).

1.2. Права кредитора по Кредитному договору, а также право залога на Квартиру удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю – ОАО АКБ «Башкомснаббанк» ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ Банк ГПБ (АО) приобрел закладную по договору купли-продажи закладных со всеми удостоверяемыми ею правами по денежному обязательству Ответчиков у Банка «Регион Ипотека» (ЗАО) (с правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обремененное ипотекой).

1.3. ДД.ММ.ГГГГ Дёмским районным судом <адрес> Республики Башкортостан было возбуждено дело № по заявлению Истца о взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога – Квартиру, установлению начальной продажной цены на публичных торгах и о взыскании расходов Банка по оплате государственной пошлины.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек - основной долг.

1.4. Ответчики до даты подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения погасили Истцу следующую задолженность:

- судебные расходы Истца, связанные с уплатой госпошлины за подачу иска по делу № – в сумме 18 570,00 (Восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят) рубля 00 копеек,

- проценты на просроченный основной долг – в сумме 3 981,52 (Три тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 52 копейки.

2. Предмет Мирового соглашения

2.1. Стороны пришли к соглашению:

2.1.1. Стороны признают, что задолженность Ответчиков перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек.

2.1.2. Ответчики не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с графиком ежемесячных платежей (далее также – «График платежей»), который приведен в приложении к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью) обязуется возвратить Истцу сумму основного долга в размере 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек (далее также – «Кредит») и уплатить проценты за пользование денежными средствами (Кредитом) из расчета 14,00 (Четырнадцать) процентов годовых в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2.1.3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (обязательств) возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения Ответчики отвечают перед Истцом солидарно. Таким образом, Истец вправе требовать исполнения обязательства (обязательств) возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения как от всех Ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

3. Обеспечение исполнения обязательств из Мирового соглашения

3.1. Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению является 2-комнатной квартиры, общей площадью 81,7 (Восемьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенной на 2 (Втором) этаже 10-ти этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский Бульвар, <адрес>, кадастровый (или условный) №, приобретенной Ответчиками за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с условиями кредитного договора №/ИК от ДД.ММ.ГГГГ.

3.2. Согласованная Сторонами стоимость Квартиры составляет 2 644 806,40 (Два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи восемьсот шесть) рублей 40 копеек. Согласованная Сторонами стоимость Квартиры не признается ценой реализации (начальной продажной ценой) Квартиры при обращении на нее взыскания.

3.3. Квартира находится в залоге у Истца до даты полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (Кредитному договору).

3.4. Залог Квартиры обеспечивает исполнение Ответчиками обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора, в том числе следующих обязательств:

3.4.1. Возврат суммы основного долга (возврат Кредита) в размере 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек. Дата полного возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ.

3.4.2. Уплату процентов за пользование Кредитом в размере 14,00 (Четырнадцать) процентов годовых.

3.4.3. Уплату пеней в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в случае нарушения Ответчиками срока возврата Кредита и уплаты начисленных по Кредиту процентов.

3.4.4. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения.

3.4.5. Возмещение расходов Истца, необходимых на содержание Квартиры, и расходов по обращению взыскания на Квартиру и ее реализации.

3.5. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Права возникшие (возникающие) из настоящего Мирового соглашения (Кредитного договора) удостоверяются закладной.

Ответчики, являющиеся залогодателями, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Орган государственной регистрации) с заявлением о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

Одновременно Ответчики аннулируют ранее выданную закладную и выдают новую – составляют новую закладную по форме, согласованной с Истцом, и передают новую закладную в Орган государственной регистрации одновременно с заявлением.

При уклонении Ответчиков от исполнения указанных в настоящем пункте обязанностей (обязательств), а равно при пропуске срока обращения в Орган государственной регистрации с соответствующим заявлением, Истец вправе потребовать уплаты, а Ответчик, в случае предъявления Истцом такого требования, обязуется уплатить Истцу штраф в размере 3 (Трех) процентов от стоимости предмета залога, указанной в п. 3.2 настоящего Мирового соглашения.

4. Расчеты по Мировому соглашению

4.1. Для осуществления платежей в счет погашения задолженности в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения используется счет 
№, открытый в Банке ГПБ (АО) на имя Ответчика – Трофимова А.М. (далее также – «Счет Ответчика»).

4.2. В целях своевременного и надлежащего исполнения Ответчиком (Ответчиками) обязательств (удовлетворения Ответчиком (Ответчиками) требований Истца) по возврату Кредита, уплате начисленных за его пользование процентов, комиссий и неустоек начиная с даты подписания настоящего Мирового соглашения до полного исполнения Ответчиками (Ответчиком) обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе при возникновении просроченной задолженности:

4.2.1. Ответчик – Трофимова А.М. безусловно и безотзывно предоставляет Истцу право (поручает) списывать без дополнительных распоряжений Ответчика денежные средства в целях исполнения обязательств возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения, со счета № или с иных счетов, открытых Трофимова А.М. в Банке ГПБ (АО), на основании распоряжения Ответчика.

4.2.2. Если на счетах, открытых Трофимова А.М., отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для надлежащего исполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Ответчик – Трофимов А.Н. настоящим безусловно и безотзывно предоставляют Истцу право (поручают) списывать без дополнительных распоряжений Ответчиков денежные средства со счетов, открытых на имя Трофимов А.Н., в целях исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения (в этом случае Истец самостоятельно определяет с каких счетов и со счетов кого из Ответчиков осуществляется списание денежных средств).

4.2.3. В случае если на счетах, открытых Ответчикам в Банке ГПБ (АО) в валюте Российской Федерации, отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для надлежащего исполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Ответчики предоставляют Истцу право произвести конвертацию средств, имеющихся на счетах Ответчиков, в валюте отличной от валюты Кредита, по курсу, установленному Истцом.

4.3. В случае наличия иных обязательств перед Банком, в первую очередь исполняются обязательства, возникшие из настоящего Мирового соглашения.

5. Порядок пользования Кредитом и его возврата

5.1. За пользование кредитными средствами Истец начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем утверждения судом настоящего Мирового соглашения (предоставления Кредита), до дня возврата суммы Кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование Кредитом и фактическое количество календарных дней пользования Кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

5.2. Платежи по возврату Кредита и уплате процентов Ответчик(и) производит(ят) в сроки (даты) указанные в Графике платежей, который приведен в приложении к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

Если дата, в которую должен быть осуществлен ежемесячный платеж, приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.

5.3. Ответчик(и) возвращает(ют) (погашает(ют)) Кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком платежей путем осуществления платежей в следующем порядке:

5.3.1. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

Размер

     

ПС

ежемесячного

=

ОСЗ

Х

-----------------------------

аннуитетного

платежа

     

1 - ( 1 + ПС) – (Кол.мес.)

где:

ОСЗ - остаток суммы Кредита на расчетную дату (в валюте Кредита);

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящий Мировым соглашением (в процентах годовых);

Кол. мес. - количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения настоящего Мирового соглашения по вышеуказанной формуле, составляет 11 757,00 (Одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы только при осуществлении Ответчиком(ами) частичного досрочного исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения.

В случае если размер последнего ежемесячного аннуитетного платежа превышает полный фактический объем обязательств Ответчика(ов), то вышеуказанный платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Ответчика(ов) на дату платежа.

Последний платеж по Кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Проценты уплачиваются из расчета пользования всей оставшейся суммой Кредита за фактическое количество дней пользования за период, начиная с даты, следующей за днем окончания последнего полного процентного периода, вплоть до даты окончательного возврата Кредита, причем обе даты включительно.

В случае если в связи с решением уполномоченных государственных органов о переносе выходных (рабочих) дней или по иным причинам дата возврата Кредита будет приходиться на выходной (нерабочий) день, Ответчик(и) обязан(ы) произвести последний платеж по Кредиту в ближайший рабочий день, следующий за датой возврата Кредита, указанной в п. 2.1.2 настоящего Мирового соглашения, и уплатить проценты за фактическое количество календарных дней пользования Кредитом, включая выходные дни.

5.4. При отсутствии просроченной задолженности в исполнении обязательств Ответчиком(ами) из суммы платежа, полученного Истцом в уплату задолженности в соответствии с Графиком платежей, в первую очередь погашаются Отсроченные проценты, во вторую очередь - обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный процентный период, а оставшиеся средства - в счет возврата суммы Кредита.

5.5. При наличии просрочки в исполнении обязательств Ответчиком (Ответчиками) по настоящему Мировому соглашению размер платежа увеличивается на сумму пеней.

5.6. В случае недостаточности денежных средств Ответчика (Ответчиков) для исполнения им (ими) обязательств по настоящему Мировому соглашению устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:

в первую очередь – издержки кредитора (Истца) по получению исполнения;

во вторую очередь - требование по выплатам просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы основного долга;

в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы основного долга;

в шестую очередь - требование по выплатам плановых процентов;

в седьмую очередь - требование по возврату суммы основного долга;

в восьмую очередь - требование по досрочному возврату основного долга;

в девятую очередь - требование по комиссиям, штрафам (при наличии).

5.7. Досрочный полный или частичный возврат Кредита осуществляется Ответчиком (Ответчиками) при условии получения Истцом письменного заявления Ответчика о намерении осуществить полный или частичный досрочный возврат Кредита с указанием суммы и срока досрочного возврата Кредита. При этом заявление должно быть предоставлено Истцу не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты досрочного возврата Кредита. При досрочном (полном или частичном) возврате Кредита Ответчик(и) обязан(ы) уплатить проценты на остаток ссудной задолженности за фактическое количество календарных дней пользования Кредитом, начисленные до дня (включительно) досрочного (полного или частичного) возврата суммы Кредита.

5.7.1. При досрочном возврате Кредита устанавливается следующая очередность погашения задолженности:

в первую очередь – начисленные проценты;

во вторую очередь – сумма Кредита.

В случае наличия просрочки в исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению применяется очередность погашения требований Истца, предусмотренная в п. 5.6 настоящего Мирового соглашения.

5.7.2. Поручение Ответчика о полном/частичном досрочном возврате Кредита в случае недостаточности денежных средств на Счете Ответчика исполняется (погашение задолженности осуществляется) в размере остатка денежных средств на Счете Ответчика.

5.8. После осуществления Ответчиком (Ответчиками) частичного досрочного погашения Кредита Истец осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа в погашение Кредита в соответствии с условиями, определенными Ответчиком в заявлении о досрочном погашении (осуществить перерасчет суммы ежемесячного платежа/сумму ежемесячного платежа оставить без изменения).

6. Ответчики обязаны (принимают на себя обязательства)

6.1. Произвести страхование:

- риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) Квартиры (недвижимого имущества), не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения в страховой компании, отвечающей требованиям Истца. Рассрочка при оплате страховой премии не допускается.

Осуществлять своевременное внесение страховых платежей и ежегодно предоставлять Истцу в течение срока действия настоящего Мирового соглашения правила страхования, оригиналы заключенных договоров страхования:

- риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) Квартиры (недвижимого имущества), копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в установленном размере согласно условиям настоящего Мирового соглашения, не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня заключения/переоформления договора страхования. Перед продлением страхового полиса Ответчик(и) получает(ют) у Истца информацию о требованиях Истца к страховым компаниям и информацию о страховых компаниях, отвечающих требованиям Истца, которая доводится Истцом до сведения клиентов путем размещения информации на официальном сайте Истца в сети Интернет, на информационных стендах в помещениях Истца и местах обслуживания клиентов.

Указать Истца в качестве залогодержателя (первого выгодоприобретателя) в договоре (полисе) страхования и не изменять залогодержателя (первого выгодоприобретателя) до полного исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения.

В случае передачи Истцом третьему лицу прав на закладную/уступки прав (требований), возникших (возникающих) у Истца из Кредитного договора, Ответчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней, следующих за днем получения уведомления Истца, обязан (принимает на себя обязательство) изменить залогодержателя (первого выгодоприобретателя) в договоре страхования, указав в качестве нового залогодержателя (первого выгодоприобретателя) нового владельца закладной/нового кредитора.

6.2. Вселять членов семьи любого из Ответчиков и/или третьих лиц, в том числе несовершеннолетних детей и/или ограниченно дееспособных лиц, и/или недееспособных лиц, лиц находящихся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних лиц, в Квартиру и осуществлять их регистрацию по месту жительства в Квартире, только при наличии письменного согласия Истца и наличия документа, подтверждающего отказ Ответчика, членов его семьи и/или третьих лиц, в том числе несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных лиц, от права пользования Квартирой и обязательства освободить Квартиру в течение одного календарного месяца с даты предъявления требования об освобождении, в случае обращения Истцом на нее взыскания.

6.3. Проинформировать Истца об изменении местожительства (регистрации), состава семьи, места работы, паспортных данных и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению, о претензии третьих лиц на Квартиру, переданную в залог, в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем наступления соответствующего события.

6.4. Уведомить Истца (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем, когда любой из Ответчиков узнал о возбуждении в отношении себя дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении других гражданских или уголовных дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6.5. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной Квартиры, включая текущий и капитальный ремонт, и незамедлительно уведомить Истца о возникновении угрозы утраты или повреждения Квартиры, являющейся обеспечением исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6.6. Предоставлять возможность Истцу производить по предварительной договоренности проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной Квартиры, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, и основания для их проживания.

6.7. Уплачивать своевременно налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности собственника Квартиры.

6.8. Осуществлять операции по продаже, дарению, обмену и другому распоряжению Квартирой, а также до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (Кредитному договору) производить переоборудование (перепланировку и/или переустройство, и/или реконструкцию) Квартиры только при наличии письменного согласия Истца.

6.8.1. Ответчики обязаны за свой счет и своими силами в течение 6 (Шести) месяцев, считая от дня, следующего за днем получения письменного согласия Истца, согласовать и зарегистрировать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, произведенное переоборудование (перепланировку и/или переустройство) Квартиры.

6.8.2. В случае получения Ответчиком отказа в регистрации переоборудования (перепланировки и/или переустройства) Квартиры, Ответчик обязан за свой счет и своими силами, привести Квартиру в состояние, существовавшее до этого переоборудования или зарегистрировать указанное переоборудование.

6.9. Предоставить по первому требованию Истцу либо указанному им лицу доверенность на получение информации о регистрации граждан по месту жительства в Квартире, приобретенной с использованием кредитных средств и являющейся обеспечением по данному Кредиту.

6.10. Поставить в известность Истца о заключении, изменении или расторжении брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации и его содержании в части установления правового режима Квартиры, являющейся обеспечением исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным.

6.11. Отказаться от прав пользования Квартирой в случае обращения взыскания на нее и освободить занимаемую Квартиру в течение 1 (Одного) месяца с даты, когда Ответчик (Ответчики) узнал или должен был узнать об обращении взыскания на Квартиру.

6.12. По запросу Истца предоставить всю необходимую информацию и документы по переданной Истцу в залог Квартире, а также возможность ее физического осмотра для проведения оценки стоимости предмета залога независимым профессиональным оценщиком.

6.13. Обеспечить возможность проверки представителями Истца своевременности произведения Ответчиком текущих платежей по уплате налога на Квартиру, коммунальных и других платежей, связанных с владением недвижимостью, а также фактического наличия, состояния и условий содержания Квартиры, в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

6.14. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность (принимать меры по сохранности) Квартиры и поддерживать её в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт Квартиры.

Не допускать нарушений правил пользования, содержания или ремонта заложенной Квартиры, создающих угрозу её утраты или повреждения, не допускать полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки (в т.ч. утраты любым из Ответчиков права собственности на предмет ипотеки).

6.15. Информировать Взыскателя о предъявлении третьими лицами иска об уплате денежной суммы или обращении взыскания или истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению. Информировать об иных обстоятельствах, очевидно свидетельствующих, что задолженность не будет погашена Ответчиком(ами) в установленные сроки.

6.16. Не допускать нарушения Ответчиками (Ответчиком) финансовых обязательств возникающих (возникших) из любого из договоров, заключенных с Банком ГПБ (АО).

7. Истец имеет право

7.1. В случае неисполнения Ответчиками любого из обязательств, изложенных в настоящем Мировом соглашении, получить исполнительные документы и взыскать с Ответчиков в пользу Истца задолженность по Кредиту (основному долгу), а также процентов за пользование Кредитом по ставке 14,00 (Четырнадцать) процентов годовых на остаток суммы Кредита, обратить в пользу Истца взыскание на предмет залога: 2-комнатной квартиры, общей площадью 81,7 (Восемьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенной на 2 (Втором) этаже 10-ти этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский Бульвар, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Ответчику (Ответчикам), путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в предоставленном Истцом в суд отчете об оценке имущества.

Реализация Квартиры осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. При обращении взыскания на Квартиру начальная продажная цена устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика на дату обращения Истца к оценщику при наличии оснований, предусмотренных абз. 1 настоящего пункта Мирового соглашения.

За счет Квартиры Истец вправе удовлетворить требования, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, пени, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, расходы и убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств, а также все расходы (включая судебные), которые он понес в связи с хранением, обращением взыскания и реализацией Квартиры.

8. Ответчики имеют (Ответчик имеет) право

8.1. Осуществить досрочное погашение Кредита (частичное или полное) и уплатить проценты за фактическое время пользования кредитом, на условиях и в сроки, которые указаны в настоящем Мировом соглашении, а также получить у Истца новый График платежей.

8.2. Получать от Истца информацию по Кредиту (остаток задолженности, сумма очередного платежа и т.д.) при условии идентификации Банком ГПБ (АО) Ответчика.

9. Ответственность Сторон

9.1. В случае неисполнения Ответчиком обязательств, указанных в п. 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности по возврату Кредита (погашению основного долга) и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится Истцом за период с даты невыполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения Ответчиками (Ответчиком) (включительно) за каждый календарный день просрочки платежа. В случае неуплаты Ответчиками (Ответчиком) пеней Истец вправе списывать денежные средства в порядке, определенном Сторонами в п. 4.2 настоящего Мирового соглашения.

10. Заключительные положения

10.1. Фактическим возвратом Кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим Мировым соглашением считается возврат всей суммы Кредита и уплата всех начисленных процентов по нему за весь срок пользования Кредитом, а также уплата пеней в полном объеме и расходов Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков.

10.2. При неисполнении Ответчиками (Ответчиком) любого из обязательств (обязанностей), предусмотренного настоящим Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в Дёмский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче ему исполнительных листов о взыскании денежных средств, подлежащих уплате в соответствии с Мировым соглашением, а также об обращении взыскания на заложенную Квартиру, принадлежащую Ответчику(ам), в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

10.3. Настоящим Стороны подтверждают, что Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ. Кроме того Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

10.4. Настоящее Мировое соглашение не прекращает действующий Кредитный договор, а также обеспечивающие обязательства Должника сделки (при наличии). Кредитный договор и обеспечивающие обязательства Должника сделки (при наличии) сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением..

10.5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 6 (Шести) подлинных экземплярах два экземпляра для Истца, один экземпляр для в Дёмского районного суда <адрес> Республики Башкортостан, один экземпляр для предоставления в Орган государственной регистрации, 2 (Два) экземпляра(-ов) по одному для каждого из Ответчиков.

10.6. К настоящему Мировому соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью График платежей.

10.7. Уведомления и сообщения по настоящему Мировому соглашению направляются Сторонами в письменной форме по адресам, указанным в разделе 11 настоящего Мирового соглашения. В случае изменения адреса Ответчика и не уведомления об этом Истца, вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в разделе 11, считается надлежаще направленной.

10.8. При заключении настоящего Мирового соглашения все судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (представителей) Ответчиков несут Ответчики.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

    Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Газпромбанк» и Трофимова А.М., Трофимов А.Н., согласно которому:

1.1. Стороны признают, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора (на приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме) №/ИК от "16" декабря 2005 года (далее также – «Кредитный договор») ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предоставило Трофимова А.М., Трофимов А.Н. кредит в размере 1 450 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков возникших (возникающих) из Кредитного договора является залог 2-комнатной квартиры, общей площадью 81,7 (Восемьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенной на 2 (Втором) этаже 10-ти этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский Бульвар, <адрес>, кадастровый (или условный) №(далее также – «Квартира»).

1.2. Права кредитора по Кредитному договору, а также право залога на Квартиру удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю – ОАО АКБ «Башкомснаббанк» ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ Банк ГПБ (АО) приобрел закладную по договору купли-продажи закладных со всеми удостоверяемыми ею правами по денежному обязательству Ответчиков у Банка «Регион Ипотека» (ЗАО) (с правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обремененное ипотекой).

1.3. ДД.ММ.ГГГГ Дёмским районным судом <адрес> Республики Башкортостан было возбуждено дело № по заявлению Истца о взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога – Квартиру, установлению начальной продажной цены на публичных торгах и о взыскании расходов Банка по оплате государственной пошлины.

Задолженность Ответчиков перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек - основной долг.

1.4. Ответчики до даты подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения погасили Истцу следующую задолженность:

- судебные расходы Истца, связанные с уплатой госпошлины за подачу иска по делу № – в сумме 18 570,00 (Восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят) рубля 00 копеек,

- проценты на просроченный основной долг – в сумме 3 981,52 (Три тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 52 копейки.

2. Предмет Мирового соглашения

2.1. Стороны пришли к соглашению:

2.1.1. Стороны признают, что задолженность Ответчиков перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек.

2.1.2. Ответчики не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с графиком ежемесячных платежей (далее также – «График платежей»), который приведен в приложении к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью) обязуется возвратить Истцу сумму основного долга в размере 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек (далее также – «Кредит») и уплатить проценты за пользование денежными средствами (Кредитом) из расчета 14,00 (Четырнадцать) процентов годовых в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2.1.3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (обязательств) возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения Ответчики отвечают перед Истцом солидарно. Таким образом, Истец вправе требовать исполнения обязательства (обязательств) возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения как от всех Ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

3. Обеспечение исполнения обязательств из Мирового соглашения

3.1. Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению является 2-комнатной квартиры, общей площадью 81,7 (Восемьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенной на 2 (Втором) этаже 10-ти этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский Бульвар, <адрес>, кадастровый (или условный) №, приобретенной Ответчиками за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с условиями кредитного договора №/ИК от ДД.ММ.ГГГГ.

3.2. Согласованная Сторонами стоимость Квартиры составляет 2 644 806,40 (Два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи восемьсот шесть) рублей 40 копеек. Согласованная Сторонами стоимость Квартиры не признается ценой реализации (начальной продажной ценой) Квартиры при обращении на нее взыскания.

3.3. Квартира находится в залоге у Истца до даты полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (Кредитному договору).

3.4. Залог Квартиры обеспечивает исполнение Ответчиками обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора, в том числе следующих обязательств:

3.4.1. Возврат суммы основного долга (возврат Кредита) в размере 648 774,80 (Шестьсот сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 80 копеек. Дата полного возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ.

3.4.2. Уплату процентов за пользование Кредитом в размере 14,00 (Четырнадцать) процентов годовых.

3.4.3. Уплату пеней в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в случае нарушения Ответчиками срока возврата Кредита и уплаты начисленных по Кредиту процентов.

3.4.4. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения.

3.4.5. Возмещение расходов Истца, необходимых на содержание Квартиры, и расходов по обращению взыскания на Квартиру и ее реализации.

3.5. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Права возникшие (возникающие) из настоящего Мирового соглашения (Кредитного договора) удостоверяются закладной.

Ответчики, являющиеся залогодателями, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Орган государственной регистрации) с заявлением о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

Одновременно Ответчики аннулируют ранее выданную закладную и выдают новую – составляют новую закладную по форме, согласованной с Истцом, и передают новую закладную в Орган государственной регистрации одновременно с заявлением.

При уклонении Ответчиков от исполнения указанных в настоящем пункте обязанностей (обязательств), а равно при пропуске срока обращения в Орган государственной регистрации с соответствующим заявлением, Истец вправе потребовать уплаты, а Ответчик, в случае предъявления Истцом такого требования, обязуется уплатить Истцу штраф в размере 3 (Трех) процентов от стоимости предмета залога, указанной в п. 3.2 настоящего Мирового соглашения.

4. Расчеты по Мировому соглашению

4.1. Для осуществления платежей в счет погашения задолженности в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения используется счет 
№, открытый в Банке ГПБ (АО) на имя Ответчика – Трофимова А.М. (далее также – «Счет Ответчика»).

4.2. В целях своевременного и надлежащего исполнения Ответчиком (Ответчиками) обязательств (удовлетворения Ответчиком (Ответчиками) требований Истца) по возврату Кредита, уплате начисленных за его пользование процентов, комиссий и неустоек начиная с даты подписания настоящего Мирового соглашения до полного исполнения Ответчиками (Ответчиком) обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе при возникновении просроченной задолженности:

4.2.1. Ответчик – Трофимова А.М. безусловно и безотзывно предоставляет Истцу право (поручает) списывать без дополнительных распоряжений Ответчика денежные средства в целях исполнения обязательств возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения, со счета № или с иных счетов, открытых Трофимова А.М. в Банке ГПБ (АО), на основании распоряжения Ответчика.

4.2.2. Если на счетах, открытых Трофимова А.М., отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для надлежащего исполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Ответчик – Трофимов А.Н. настоящим безусловно и безотзывно предоставляют Истцу право (поручают) списывать без дополнительных распоряжений Ответчиков денежные средства со счетов, открытых на имя Трофимов А.Н., в целях исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения (в этом случае Истец самостоятельно определяет с каких счетов и со счетов кого из Ответчиков осуществляется списание денежных средств).

4.2.3. В случае если на счетах, открытых Ответчикам в Банке ГПБ (АО) в валюте Российской Федерации, отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для надлежащего исполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Ответчики предоставляют Истцу право произвести конвертацию средств, имеющихся на счетах Ответчиков, в валюте отличной от валюты Кредита, по курсу, установленному Истцом.

4.3. В случае наличия иных обязательств перед Банком, в первую очередь исполняются обязательства, возникшие из настоящего Мирового соглашения.

5. Порядок пользования Кредитом и его возврата

5.1. За пользование кредитными средствами Истец начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем утверждения судом настоящего Мирового соглашения (предоставления Кредита), до дня возврата суммы Кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование Кредитом и фактическое количество календарных дней пользования Кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

5.2. Платежи по возврату Кредита и уплате процентов Ответчик(и) производит(ят) в сроки (даты) указанные в Графике платежей, который приведен в приложении к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

Если дата, в которую должен быть осуществлен ежемесячный платеж, приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.

5.3. Ответчик(и) возвращает(ют) (погашает(ют)) Кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком платежей путем осуществления платежей в следующем порядке:

5.3.1. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

Размер

     

ПС

ежемесячного

=

ОСЗ

Х

-----------------------------

аннуитетного

платежа

     

1 - ( 1 + ПС) – (Кол.мес.)

где:

ОСЗ - остаток суммы Кредита на расчетную дату (в валюте Кредита);

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящий Мировым соглашением (в процентах годовых);

Кол. мес. - количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения настоящего Мирового соглашения по вышеуказанной формуле, составляет 11 757,00 (Одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы только при осуществлении Ответчиком(ами) частичного досрочного исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения.

В случае если размер последнего ежемесячного аннуитетного платежа превышает полный фактический объем обязательств Ответчика(ов), то вышеуказанный платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Ответчика(ов) на дату платежа.

Последний платеж по Кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Проценты уплачиваются из расчета пользования всей оставшейся суммой Кредита за фактическое количество дней пользования за период, начиная с даты, следующей за днем окончания последнего полного процентного периода, вплоть до даты окончательного возврата Кредита, причем обе даты включительно.

В случае если в связи с решением уполномоченных государственных органов о переносе выходных (рабочих) дней или по иным причинам дата возврата Кредита будет приходиться на выходной (нерабочий) день, Ответчик(и) обязан(ы) произвести последний платеж по Кредиту в ближайший рабочий день, следующий за датой возврата Кредита, указанной в п. 2.1.2 настоящего Мирового соглашения, и уплатить проценты за фактическое количество календарных дней пользования Кредитом, включая выходные дни.

5.4. При отсутствии просроченной задолженности в исполнении обязательств Ответчиком(ами) из суммы платежа, полученного Истцом в уплату задолженности в соответствии с Графиком платежей, в первую очередь погашаются Отсроченные проценты, во вторую очередь - обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный процентный период, а оставшиеся средства - в счет возврата суммы Кредита.

5.5. При наличии просрочки в исполнении обязательств Ответчиком (Ответчиками) по настоящему Мировому соглашению размер платежа увеличивается на сумму пеней.

5.6. В случае недостаточности денежных средств Ответчика (Ответчиков) для исполнения им (ими) обязательств по настоящему Мировому соглашению устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:

в первую очередь – издержки кредитора (Истца) по получению исполнения;

во вторую очередь - требование по выплатам просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы основного долга;

в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы основного долга;

в шестую очередь - требование по выплатам плановых процентов;

в седьмую очередь - требование по возврату суммы основного долга;

в восьмую очередь - требование по досрочному возврату основного долга;

в девятую очередь - требование по комиссиям, штрафам (при наличии).

5.7. Досрочный полный или частичный возврат Кредита осуществляется Ответчиком (Ответчиками) при условии получения Истцом письменного заявления Ответчика о намерении осуществить полный или частичный досрочный возврат Кредита с указанием суммы и срока досрочного возврата Кредита. При этом заявление должно быть предоставлено Истцу не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты досрочного возврата Кредита. При досрочном (полном или частичном) возврате Кредита Ответчик(и) обязан(ы) уплатить проценты на остаток ссудной задолженности за фактическое количество календарных дней пользования Кредитом, начисленные до дня (включительно) досрочного (полного или частичного) возврата суммы Кредита.

5.7.1. При досрочном возврате Кредита устанавливается следующая очередность погашения задолженности:

в первую очередь – начисленные проценты;

во вторую очередь – сумма Кредита.

В случае наличия просрочки в исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению применяется очередность погашения требований Истца, предусмотренная в п. 5.6 настоящего Мирового соглашения.

5.7.2. Поручение Ответчика о полном/частичном досрочном возврате Кредита в случае недостаточности денежных средств на Счете Ответчика исполняется (погашение задолженности осуществляется) в размере остатка денежных средств на Счете Ответчика.

5.8. После осуществления Ответчиком (Ответчиками) частичного досрочного погашения Кредита Истец осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа в погашение Кредита в соответствии с условиями, определенными Ответчиком в заявлении о досрочном погашении (осуществить перерасчет суммы ежемесячного платежа/сумму ежемесячного платежа оставить без изменения).

6. Ответчики обязаны (принимают на себя обязательства)

6.1. Произвести страхование:

- риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) Квартиры (недвижимого имущества), не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения в страховой компании, отвечающей требованиям Истца. Рассрочка при оплате страховой премии не допускается.

Осуществлять своевременное внесение страховых платежей и ежегодно предоставлять Истцу в течение срока действия настоящего Мирового соглашения правила страхования, оригиналы заключенных договоров страхования:

- риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) Квартиры (недвижимого имущества), копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в установленном размере согласно условиям настоящего Мирового соглашения, не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня заключения/переоформления договора страхования. Перед продлением страхового полиса Ответчик(и) получает(ют) у Истца информацию о требованиях Истца к страховым компаниям и информацию о страховых компаниях, отвечающих требованиям Истца, которая доводится Истцом до сведения клиентов путем размещения информации на официальном сайте Истца в сети Интернет, на информационных стендах в помещениях Истца и местах обслуживания клиентов.

Указать Истца в качестве залогодержателя (первого выгодоприобретателя) в договоре (полисе) страхования и не изменять залогодержателя (первого выгодоприобретателя) до полного исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения.

В случае передачи Истцом третьему лицу прав на закладную/уступки прав (требований), возникших (возникающих) у Истца из Кредитного договора, Ответчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней, следующих за днем получения уведомления Истца, обязан (принимает на себя обязательство) изменить залогодержателя (первого выгодоприобретателя) в договоре страхования, указав в качестве нового залогодержателя (первого выгодоприобретателя) нового владельца закладной/нового кредитора.

6.2. Вселять членов семьи любого из Ответчиков и/или третьих лиц, в том числе несовершеннолетних детей и/или ограниченно дееспособных лиц, и/или недееспособных лиц, лиц находящихся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних лиц, в Квартиру и осуществлять их регистрацию по месту жительства в Квартире, только при наличии письменного согласия Истца и наличия документа, подтверждающего отказ Ответчика, членов его семьи и/или третьих лиц, в том числе несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных лиц, от права пользования Квартирой и обязательства освободить Квартиру в течение одного календарного месяца с даты предъявления требования об освобождении, в случае обращения Истцом на нее взыскания.

6.3. Проинформировать Истца об изменении местожительства (регистрации), состава семьи, места работы, паспортных данных и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению, о претензии третьих лиц на Квартиру, переданную в залог, в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем наступления соответствующего события.

6.4. Уведомить Истца (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем, когда любой из Ответчиков узнал о возбуждении в отношении себя дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении других гражданских или уголовных дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6.5. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной Квартиры, включая текущий и капитальный ремонт, и незамедлительно уведомить Истца о возникновении угрозы утраты или повреждения Квартиры, являющейся обеспечением исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6.6. Предоставлять возможность Истцу производить по предварительной договоренности проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной Квартиры, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, и основания для их проживания.

6.7. Уплачивать своевременно налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности собственника Квартиры.

6.8. Осуществлять операции по продаже, дарению, обмену и другому распоряжению Квартирой, а также до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (Кредитному договору) производить переоборудование (перепланировку и/или переустройство, и/или реконструкцию) Квартиры только при наличии письменного согласия Истца.

6.8.1. Ответчики обязаны за свой счет и своими силами в течение 6 (Шести) месяцев, считая от дня, следующего за днем получения письменного согласия Истца, согласовать и зарегистрировать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, произведенное переоборудование (перепланировку и/или переустройство) Квартиры.

6.8.2. В случае получения Ответчиком отказа в регистрации переоборудования (перепланировки и/или переустройства) Квартиры, Ответчик обязан за свой счет и своими силами, привести Квартиру в состояние, существовавшее до этого переоборудования или зарегистрировать указанное переоборудование.

6.9. Предоставить по первому требованию Истцу либо указанному им лицу доверенность на получение информации о регистрации граждан по месту жительства в Квартире, приобретенной с использованием кредитных средств и являющейся обеспечением по данному Кредиту.

6.10. Поставить в известность Истца о заключении, изменении или расторжении брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации и его содержании в части установления правового режима Квартиры, являющейся обеспечением исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным.

6.11. Отказаться от прав пользования Квартирой в случае обращения взыскания на нее и освободить занимаемую Квартиру в течение 1 (Одного) месяца с даты, когда Ответчик (Ответчики) узнал или должен был узнать об обращении взыскания на Квартиру.

6.12. По запросу Истца предоставить всю необходимую информацию и документы по переданной Истцу в залог Квартире, а также возможность ее физического осмотра для проведения оценки стоимости предмета залога независимым профессиональным оценщиком.

6.13. Обеспечить возможность проверки представителями Истца своевременности произведения Ответчиком текущих платежей по уплате налога на Квартиру, коммунальных и других платежей, связанных с владением недвижимостью, а также фактического наличия, состояния и условий содержания Квартиры, в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

6.14. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность (принимать меры по сохранности) Квартиры и поддерживать её в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт Квартиры.

Не допускать нарушений правил пользования, содержания или ремонта заложенной Квартиры, создающих угрозу её утраты или повреждения, не допускать полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки (в т.ч. утраты любым из Ответчиков права собственности на предмет ипотеки).

6.15. Информировать Взыскателя о предъявлении третьими лицами иска об уплате денежной суммы или обращении взыскания или истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению. Информировать об иных обстоятельствах, очевидно свидетельствующих, что задолженность не будет погашена Ответчиком(ами) в установленные сроки.

6.16. Не допускать нарушения Ответчиками (Ответчиком) финансовых обязательств возникающих (возникших) из любого из договоров, заключенных с Банком ГПБ (АО).

7. Истец имеет право

7.1. В случае неисполнения Ответчиками любого из обязательств, изложенных в настоящем Мировом соглашении, получить исполнительные документы и взыскать с Ответчиков в пользу Истца задолженность по Кредиту (основному долгу), а также процентов за пользование Кредитом по ставке 14,00 (Четырнадцать) процентов годовых на остаток суммы Кредита, обратить в пользу Истца взыскание на предмет залога: 2-комнатной квартиры, общей площадью 81,7 (Восемьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенной на 2 (Втором) этаже 10-ти этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, Дуванский Бульвар, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Ответчику (Ответчикам), путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в предоставленном Истцом в суд отчете об оценке имущества.

Реализация Квартиры осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. При обращении взыскания на Квартиру начальная продажная цена устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика на дату обращения Истца к оценщику при наличии оснований, предусмотренных абз. 1 настоящего пункта Мирового соглашения.

За счет Квартиры Истец вправе удовлетворить требования, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, пени, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, расходы и убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств, а также все расходы (включая судебные), которые он понес в связи с хранением, обращением взыскания и реализацией Квартиры.

8. Ответчики имеют (Ответчик имеет) право

8.1. Осуществить досрочное погашение Кредита (частичное или полное) и уплатить проценты за фактическое время пользования кредитом, на условиях и в сроки, которые указаны в настоящем Мировом соглашении, а также получить у Истца новый График платежей.

8.2. Получать от Истца информацию по Кредиту (остаток задолженности, сумма очередного платежа и т.д.) при условии идентификации Банком ГПБ (АО) Ответчика.

9. Ответственность Сторон

9.1. В случае неисполнения Ответчиком обязательств, указанных в п. 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности по возврату Кредита (погашению основного долга) и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится Истцом за период с даты невыполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения Ответчиками (Ответчиком) (включительно) за каждый календарный день просрочки платежа. В случае неуплаты Ответчиками (Ответчиком) пеней Истец вправе списывать денежные средства в порядке, определенном Сторонами в п. 4.2 настоящего Мирового соглашения.

10. Фактическим возвратом Кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим Мировым соглашением считается возврат всей суммы Кредита и уплата всех начисленных процентов по нему за весь срок пользования Кредитом, а также уплата пеней в полном объеме и расходов Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков.

10.1. При неисполнении Ответчиками (Ответчиком) любого из обязательств (обязанностей), предусмотренного настоящим Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в Дёмский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче ему исполнительных листов о взыскании денежных средств, подлежащих уплате в соответствии с Мировым соглашением, а также об обращении взыскания на заложенную Квартиру, принадлежащую Ответчику(ам), в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

10.2. Настоящим Стороны подтверждают, что Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ. Кроме того Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

10.3. Настоящее Мировое соглашение не прекращает действующий Кредитный договор, а также обеспечивающие обязательства Должника сделки (при наличии). Кредитный договор и обеспечивающие обязательства Должника сделки (при наличии) сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением..

10.4. Настоящее Мировое соглашение составлено в 6 (Шести) подлинных экземплярах два экземпляра для Истца, один экземпляр для в Дёмского районного суда <адрес> Республики Башкортостан, один экземпляр для предоставления в Орган государственной регистрации, 2 (Два) экземпляра(-ов) по одному для каждого из Ответчиков.

10.5. К настоящему Мировому соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью График платежей.

10.6. Уведомления и сообщения по настоящему Мировому соглашению направляются Сторонами в письменной форме по адресам, указанным в разделе 11 настоящего Мирового соглашения. В случае изменения адреса Ответчика и не уведомления об этом Истца, вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в разделе 11, считается надлежаще направленной.

10.7. При заключении настоящего Мирового соглашения все судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (представителей) Ответчиков несут Ответчики.

Производство по делу по иску АО «Газпромбанк» к Трофимова А.М., Трофимов А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

    Судья                             А.В. Салишева    

https://demsky--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=469094763&delo_id=1540005&new=&text_number=1

[Иринка42]

Молодец! 

[Бывалый]

Спасибо.

[Павел70]

    отличная работа!

[Иринка42]

Решение суда о признании кредитного договора, договора цессии недействительными размещено в группе в контакте. https://vk.com/fort_yust

[begemot]

Открыли ящик Пандоры:

 

https://kirovsky--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=475074944&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

[Иринка42]

Поздравляю, ссылку поправила.